Samäganderätt
Vi hjälper dig med reglering av samäganderätt. När flera delägare äger fast eller lös egendom tillsammans är de samägare. Detta måste på något sätt regleras. Delägare anses som huvudregel äga lika stor del av egendomen var om inte annat överenskommits.
När delägarskapet avser jordbruksfastigheter ska en ställföreträdare utses. I längden måste delägarna komma överens om alla frågor som avser egendomen. Detta gäller såväl brukande som kostnader, skötsel och tillsyn av egendomen.
Om förvaltningen och nyttjandet inte fungerar kan tingsrätten utse en god man som omhändertar och förvaltar egendomen. Såvitt inte ett avtal finns om annat, och alla iblandade kommer överens om en frivillig försäljning, kan en delägare begära att egendomen säljs av en god man på offentlig auktion. Denna begäran sker hos tingsrätten. Efter försäljningen delas överskottet ut till samägarna. Om fastigheten går att klyva behöver inte försäljning ske.
Genom att fylla i en ansökan och skicka den till den tingsrätt där fastigheten finns, bifoga inskrivningsbevis från Inskrivningsmyndigheten samt betala ansökningsavgiften till tingsrätten. Kostnaderna för fastighetsförsäljningen delas av samtliga delägare i förhållande till äganderättens storlek.